7 июля 2025 года опубликован и вступил в силу Федеральный закон № 195-ФЗ, который вносит важные изменения в механизм распоряжения средствами материнского капитала при покупке жилья в ипотеку.
Теперь семьи могут оформлять доли на детей и других членов семьи в ипотечной квартире без согласия банка — даже если объект находится в залоге. Это существенно упрощает соблюдение обязательств перед ПФР по наделению детей долями.
Изменения внесены в статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В неё добавлен новый пункт, согласно которому:
Теперь семьи могут оформлять доли на детей и других членов семьи в ипотечной квартире без согласия банка — даже если объект находится в залоге. Это существенно упрощает соблюдение обязательств перед ПФР по наделению детей долями.
Изменения внесены в статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В неё добавлен новый пункт, согласно которому:
«На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала и находящегося в залоге, не требуется согласие залогодержателя».
Закон уже вступил в силу с даты публикации — с 7 июля 2025 года. Это нововведение позволит избежать бюрократических сложностей при оформлении собственности и упростит процесс наделения детей долями в жилье, приобретённом с использованием средств маткапитала.
