С 1 декабря вступили в силу изменения в условиях программы «Дальневосточная ипотека». Они касаются сотрудников образовательных и медицинских учреждений.
Главная новость: банк больше не требует строгого соответствия должности специальному списку.
Раньше для получения льготной ипотеки сотрудник бюджетной сферы должен был занимать определенную должность (например, врач, учитель). Из-за этого многие работники — от младшего персонала до администрации — не могли воспользоваться программой, даже если работали в школе или больнице годами.
Теперь требования к должности полностью отменены.
Это значит, что получить Дальневосточную ипотеку могут все сотрудники, официально трудоустроенные в государственных или муниципальных:
- медицинских организациях;
- образовательных организациях (школы, детские сады, вузы).
Кто теперь подходит под условия?
Список потенциальных заемщиков значительно расширился:
- Охранники;
- Повара;
- Бухгалтеры;
- Директора школ и их заместители (не имеющие педагогической нагрузки);
- Технический персонал.
Главный критерий — ОКВЭД организации
Теперь банк смотрит не на то, что написано у вас в трудовой книжке, а на то, чем занимается ваша организация.
Чтобы проверить, подходит ли ваш работодатель, нужно посмотреть выписку из ЕГРЮЛ. У организации должен быть основной код ОКВЭД, соответствующий профилю деятельности:
- Для образовательных учреждений — код 85 (Образование).
Если детский сад или школа имеют этот код как основной, то любой их сотрудник (от сторожа до директора) имеет право на льготную ипотеку.
Важные условия, которые остались
Несмотря на смягчение требований к должностям, базовые правила программы сохраняются:
- После оформления кредита заемщик обязан проработать в бюджетной сфере 5 лет. Это обязательное требование.
- Раз в год нужно подтверждать свое трудоустройство.
- Если вы работаете в школе или больнице по совместительству (например, на 0,25 или 0,5 ставки), вы также можете претендовать на ипотеку.
Нюанс для тех, кто уже взял ипотеку
Обратите внимание: новые правила не имеют обратной силы.
Отмена списков должностей распространяется только на кредитные договоры, подписанные с 1 декабря 2025 года.
Если вы оформили Дальневосточную ипотеку до этой даты (как педагог или врач по старым правилам), вы обязаны отрабатывать 5 лет именно в той должности, которая подходила под условия на момент сделки. Перевестись на должность, которой не было в старом списке, без повышения ставки не получится.
Это отличная возможность для тех, кто работает в бюджетной сфере, но раньше получал отказ из-за «неподходящей» записи в трудовой книжке. Если вы работаете в детском саду, школе или больнице — проверьте свои возможности, теперь программа доступна для всего штата.
