Как купить?

Как сделать рефинансирование до 6%

🔥 Семейная ипотека: рефинансирование под 6% годовых

Семейная ипотека предоставляет уникальную возможность рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке 6% годовых. Это особенно актуально для семей с детьми, соответствующими определённым условиям.

Кто может рефинансировать

  • Семьи с ребёнком до 6 лет включительно: Если в семье есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет, вы можете претендовать на льготную ставку.
  • Семьи с ребёнком-инвалидом: Независимо от возраста ребёнка, семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида, имеют право на рефинансирование по программе семейной ипотеки.

Условия рефинансирования

  • Остаток долга: Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области остаток задолженности не должен превышать 12 млн рублей; для других регионов — 6 млн рублей.
  • Процент от стоимости жилья: Остаток задолженности не должен превышать 80% от стоимости недвижимости.
  • Предыдущие льготные программы: Семья не должна была пользоваться семейной или любой другой льготной ипотечной программой с 23 декабря 2023 года. Исключение — если ранее взятый льготный кредит уже погашен, а в семье с тех пор родился ещё один ребёнок.

Процедура рефинансирования

1.Обращение в банк: Подайте заявку на рефинансирование в банк, участвующий в программе семейной ипотеки.
2.Необходимые документы:
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
  • Свидетельства о рождении детей или паспорта (если ребёнку уже есть 14 лет).
  • Документы на недвижимость: отчёт об оценке, страховой полис, свидетельство о праве собственности.
3.Ожидание решения: После подачи документов банк принимает решение о возможности рефинансирования.

На какое жильё распространяется

  • Квартиры: В готовых или строящихся многоквартирных домах.
  • Частные дома: Готовые или строящиеся, приобретённые у застройщика.
  • Строительство дома: Для семей с ребёнком-инвалидом допускается рефинансирование ипотеки на строительство частного дома.

🔥 Льготная ставка 6%

Семейная ипотека позволяет снизить ставку до 6% годовых для семей с детьми до шести лет.

👶 Новые условия с 1 июля 2024 года

Льготный кредит теперь доступен только семьям с детьми младше шести лет. Условия программы стали строже.

💰 Условия рефинансирования

Остаток задолженности не должен превышать 12 млн руб. в Москве и 6 млн руб. в других регионах.

🏢 Ограничения по типу жилья

Программа распространяется на квартиры и дома, которые строятся или уже построены. Семьи с ребенком-инвалидом могут рефинансировать кредит на строительство дома.

📑 Документы для рефинансирования

Понадобится паспорт, справка о доходах, свидетельства о рождении детей, а также документы на недвижимость.

💸 Когда это выгодно?

Рефинансирование имеет смысл, если ставка снижается минимум на 1,5%, а срок ипотеки составляет более 10 лет.

Когда рефинансирование выгодно

  • Снижение ставки: Если текущая ставка по ипотеке выше 7,5% годовых, рефинансирование под 6% будет выгодным.
  • Срок займа: Если до конца срока ипотеки осталось более 10 лет, рефинансирование поможет существенно сэкономить на процентах.

Трудности и ограничения

  • Банковские требования: Некоторые банки могут ужесточать условия выдачи льготных кредитов, включая повышение первоначального взноса или ограничение по сумме займа.
  • Лимиты программы: Программа семейной ипотеки имеет определённые лимиты финансирования, и их исчерпание может привести к временной приостановке выдачи льготных кредитов.

Заключение

Рефинансирование по программе семейной ипотеки — отличная возможность снизить процентную ставку и облегчить финансовую нагрузку на семью. Важно внимательно изучить условия и требования программы, а также подготовить необходимые документы для успешного оформления.
Семейная Ипотека