🔥 Семейная ипотека: рефинансирование под 6% годовых
Семейная ипотека предоставляет уникальную возможность рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке 6% годовых. Это особенно актуально для семей с детьми, соответствующими определённым условиям.
Кто может рефинансировать
Семьи с ребёнком до 6 лет включительно: Если в семье есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет, вы можете претендовать на льготную ставку.
Семьи с ребёнком-инвалидом: Независимо от возраста ребёнка, семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида, имеют право на рефинансирование по программе семейной ипотеки.
Условия рефинансирования
Остаток долга: Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области остаток задолженности не должен превышать 12 млн рублей; для других регионов — 6 млн рублей.
Процент от стоимости жилья: Остаток задолженности не должен превышать 80% от стоимости недвижимости.
Предыдущие льготные программы: Семья не должна была пользоваться семейной или любой другой льготной ипотечной программой с 23 декабря 2023 года. Исключение — если ранее взятый льготный кредит уже погашен, а в семье с тех пор родился ещё один ребёнок.
Процедура рефинансирования
1.Обращение в банк: Подайте заявку на рефинансирование в банк, участвующий в программе семейной ипотеки. 2.Необходимые документы:
Паспорт гражданина РФ.
Справка о доходах.
Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
Свидетельства о рождении детей или паспорта (если ребёнку уже есть 14 лет).
Документы на недвижимость: отчёт об оценке, страховой полис, свидетельство о праве собственности.
3.Ожидание решения: После подачи документов банк принимает решение о возможности рефинансирования.
На какое жильё распространяется
Квартиры: В готовых или строящихся многоквартирных домах.
Частные дома: Готовые или строящиеся, приобретённые у застройщика.
Строительство дома: Для семей с ребёнком-инвалидом допускается рефинансирование ипотеки на строительство частного дома.
🔥 Льготная ставка 6%
Семейная ипотека позволяет снизить ставку до 6% годовых для семей с детьми до шести лет.
👶 Новые условия с 1 июля 2024 года
Льготный кредит теперь доступен только семьям с детьми младше шести лет. Условия программы стали строже.
💰 Условия рефинансирования
Остаток задолженности не должен превышать 12 млн руб. в Москве и 6 млн руб. в других регионах.
🏢 Ограничения по типу жилья
Программа распространяется на квартиры и дома, которые строятся или уже построены. Семьи с ребенком-инвалидом могут рефинансировать кредит на строительство дома.
📑 Документы для рефинансирования
Понадобится паспорт, справка о доходах, свидетельства о рождении детей, а также документы на недвижимость.
💸 Когда это выгодно?
Рефинансирование имеет смысл, если ставка снижается минимум на 1,5%, а срок ипотеки составляет более 10 лет.
Когда рефинансирование выгодно
Снижение ставки: Если текущая ставка по ипотеке выше 7,5% годовых, рефинансирование под 6% будет выгодным.
Срок займа: Если до конца срока ипотеки осталось более 10 лет, рефинансирование поможет существенно сэкономить на процентах.
Трудности и ограничения
Банковские требования: Некоторые банки могут ужесточать условия выдачи льготных кредитов, включая повышение первоначального взноса или ограничение по сумме займа.
Лимиты программы: Программа семейной ипотеки имеет определённые лимиты финансирования, и их исчерпание может привести к временной приостановке выдачи льготных кредитов.
Заключение
Рефинансирование по программе семейной ипотеки — отличная возможность снизить процентную ставку и облегчить финансовую нагрузку на семью. Важно внимательно изучить условия и требования программы, а также подготовить необходимые документы для успешного оформления.