Влияние на ипотеку
Недавнее решение Сбербанка о повышении ипотечных ставок уже второе за этот месяц. В начале октября ставки по рыночной ипотеке увеличились на 0,9%, а с 22 октября произошло очередное повышение на 3%. Это делает покупку жилья еще более дорогой и усложняет ситуацию для многих жителей небольших городов и поселков. Для тех, кто успел подать заявку до 1 ноября 2024 года, условия останутся прежними, что дает еще немного времени для оформления ипотеки.
Семейная ипотека, дальневосточная и арктическая программы также подверглись изменениям. Теперь минимальный первоначальный взнос по этим льготным программам увеличен до 50,1%. Это может создать трудности для семей, которые рассчитывали на более доступные условия.
Почему это происходит?
Сбербанк долгое время удерживал ставки на прежнем уровне, но в условиях повышения ключевой ставки Центробанка (с 18% в июле до 19% в сентябре) был вынужден изменить свои условия. Ожидается, что в ближайшем будущем ставки могут достичь 20%, чтобы сдержать инфляцию. Это делает кредиты менее доступными, особенно для жителей провинции, где доходы не всегда соответствуют требованиям на получение ипотеки.
Что можно сделать?
Если вы планируете покупку жилья и хотите снизить затраты, рассмотрите следующие возможности:
- Покупка у застройщика-партнера Сбербанка. Это позволит вам сохранить более низкий первоначальный взнос — всего 20,1%.
- Оплата комиссии. Это также даст возможность сохранить более низкий взнос.
- Альтернативные программы. Дальневосточная и арктическая ипотека могут быть подходящими для тех, кто живет или планирует переезд в соответствующие регионы.
Рост ставок по ипотеке, вызванный экономической нестабильностью, заставляет пересматривать планы на покупку жилья. Это увеличивает общий объем переплаты, что может оказаться значительным для многих заемщиков в небольших городах и поселках.